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Antes de encender la calefacion

Una de las cosas que debemos de vigilar en nuestra caldera es que la presión de agua en el circuito primario está entre 1 bar y 2 bar.

Esta presión se puede ver en el manómetro que tiene la caldera en su panel de control.

Cuando esta presión baja es necesario subirla para evitar sobrecalentamientos del aparato y bloqueos.

Llegada la temporada de calefacción esta vigilancia a de ser mas intensiva porque en función de calefacción es más habitual que esta baje, sobre todo cuando purgamos o cuando tenemos fugas en los radiadores o circuito.

Si detectamos constantes perdida de presión deberemos buscar la causa de este problema, porque si bien es cierto que con el tiempo baje la presión no es tan común que esta baje muy a menudo.

Otra cuestión que deberíamos de vigilar al respeto es que esta presión no suba en exceso al poner la calefacción pues cuando la caldera esta en este servicio es normal que la presión ascienda más o menos un bar, pero si este incremento es más grande llegando a los 3 bar nos está indicando la existencia de un problema en el vaso de expansión. Cuando sucede esto también notaremos la necesidad de reponer agua constantemente.

 

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Cuida la seguridad contratando a profesionales

seguridad calentador

Los calentadores de agua actualmente disponen de un sistema de seguridad destinado a detectar la mala combustión de los mismos con el objetivo de asegurar la seguridad de las personas. Pero este sistema tiene un “ incombeniente ” si se le puede llamar así, que es que si no están correctamente instalados con una chimenea eficaz y unas amplias ventilaciones este dispositivo salta con mucha facilidad, provocando el apagado del aparato, generalmente en el peor de los omentos.

Una práctica muy extendida por los chapucitas de turno es anular este dispositivo o separarlo.

Con ello estamos poniendo en peligro a las personas.

La diferencia entre un buen profesional y un ……….. radica en cosas como esta.

Por ello os recomendamos contratar siempre el servicio a profesionales acreditados que nos pueden garantizar nuestra seguridad.

En muchas ocasiones la solución más barata es la más adecuada, muchas veces no compensa ahorrar en cuestiones que pueden influir en nuestra seguridad.

Por último como dato revelador en la mayoría de los casos en la que hay víctimas por la mala combustión de un aparato a gas nos encontramos con la inexistencia de este dispositivo de seguridad o por su manipulación.

 

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Ejemplo avería caldera Saunier Duval

La avería que tratamos ahora se podría haber evitado fácilmente, con un correcto mantenimiento.

Se en la revisión de mantenimiento detectáramos que entraba agua por la chimenea y se corrigiera esta anomalía evitaríamos que el agua llegara a penetrar en la placa de control como ocurrió en este caso.

Es una avería bastante cara pues estas placas tiene un precio muy elevado, lo que nos van a provocar un trastorno económico muy importante.

Pero la cuestión no queda solo en eso, sino que también hemos provocado un envejimiento acelerado de nuestra caldera pues la corrosión que ha provocado esta entrada de agua no se puede eliminar, el mal ya está hecho.

Este es uno de esos ejemplos que nos hacen reflexionar en la importancia del mantenimiento de las calderas.

 

 

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Toma el control de tu instalcion

Una de las principales acciones que podemos tomar en nuestra instalación comunitaria de calefacción es tomar el control de la misma.

Una correcta regulación y control de la caldera e instalación nos permitirá optimizar los recursos para ahorrar combustible.

Este control es función del mantenedor de la instalación, que en su destreza conocimientos y experiencia radica el conseguir o no ahorros energéticos.

Pero no solo el mantenedor es el responsable de que se consiga tomar el control de nuestro consumo energético, sino también de la propiedad, que deberá confiar en este para que las cosas funciones y darse cuenta de que un uso racional de nuestra calefacción es un beneficio para todos.

En este aparato nosotros podemos como propietarios saber si nuestra instalación tiene un adecuado control, una forma fácil de saberlo es fijándonos en el cuadro de maniobra y control, cuanto más sofisticado mas posibilidades tenemos de conseguir ahorros, pues tenemos un mayor control, y por otra parte tomando referencia con años anteriores, la tendencia en la técnica es que se baje el consumo cada vez más, pero ojo, no confundamos el consumo con el coste, pues puede ser que bajemos nuestro consumo pero paguemos mas por el incremento del coste de los combustibles.

Desde BAPESA, queremos ayudarles ahorrar energía sin perder prestaciones ni servicio, y nos estamos adecuando constantemente a las nuevas tecnologías para poder asesorar a nuestros clientes.

 

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Como saber si la empresa que te realiza la revisión de la caldera es legal?

En muchas ocasiones se corre el bulo de los falsos revisores, esto en infinidad de ocasiones es incierto si bien existe una picaresca al respeto que no podemos olvidar.

Lo primero es matizar que para hacer la revisión de una caldera de gas que es nuestro caso, no es necesario no que sea el servicio técnico oficial y ni mucho menos la empresa distribuidora de gas ( GAS NATURAL, ENDESA IBERDROLA ETC), es mas estas últimas lo que hacen es subcontratar este servicio a otras empresas de la zona, con lo que lo único que hacen es gestionar dicho servicio.

Aquí quiero explicar una forma muy fácil de saber si una empresa está o no autorizada legalmente para realizar la revisión de su caldera, es un supuesto para Galicia que es la zona en la que trabajamos y de la que conocemos el proceso si bien en otras comunidades es muy similar.

Lo primero que tenemos que hacer es entrar en la página de la Conselleria de Industrias en el siguiente enlace.

http://oficinavirtualindustria.xunta.es/RGI/RGI_ConsultasPublicas.aspx

Es una página donde encontraremos un formulario para acceder al registro de empresas e instaladores autorizados.

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Para el caso de la revisión de la caldera se necesita que sea una empresa  Mantenedora de instalaciones térmicas, y en el caso de que sean calderas de gas además tendrá que ser instaladora de gas.   Ahora en el ejemplo usaremos la búsqueda de Instaladora instalaciones térmicas

Entrando en esta página seleccionaremos en el primer campo Reparadora, mantenedora e conservadora.

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Después en el siguiente campo seleccionaremos INSTALCIONES TERMICAS

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Después podemos saltarnos los siguientes campos hasta llegar al NIF. Recomendamos dirigirnos directamente a este campo pues en muchas ocasiones el nombre comercial  de la empresa no corresponde con el nombre fiscal o su dirección fiscal no es en su localidad etc. etc.,  de esta manera la cosa resulta más fácil. Lo único recordar que la letra del NIF  tendrá que ponerse en mayúscula si no os da un error.

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Normalmente debería de aparecer un listado en  parte de abajo donde aparece que si está autorizada, si no aparece este listado podemos  pulsar sobre la lupa para hacer una búsqueda, si no aparece no está autorizada, pudiendo utilizar los otros campos para buscar una empresa autorizada de la zona.

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Un servicio de Pontevedra para Pontevedra

 

reparaciones pontevedra

En las técnicas de seducción para captar clientes se utilizan infinidad de medidas, bajadas de precio, publicidad, etc.

Nosotros ya tenemos un precio realmente competitivo gracias a la toma de unas medidas de reducción de costes de explotación que lo repercutimos directamente en nuestros clientes en vez de orientarlo al aumento de los beneficios, también hemos tomado medidas publicitarias tanto en las redes sociales, internet y buzoneo, pero creemos que la mejor publicidad es la que hace un cliente satisfecho, lo que llamamos el boca o boca, pero este es un sistemas muy lento para una empresa de reciente implantación como es la nuestra.

Pues ahora os vamos a dar otra razón por la podéis llamarnos.

Somos una empres ubicada en Pontevedra, que trabaja en Pontevedra para los Pontevedreses, por lo que contratando nuestros servicios estarás dando de comer a tus vecinos ayudando al comercio de tu ciudad e influyendo positivamente en la economía local, simplemente no estarás dejando tu dinero en enriquecer a grades multinacionales con directivos engordados con el esfuerzo de tus vecinos.

Pero esta no es una razón de peso para tomar una decisión al respeto pero puede ser un empujón para que nos pongas a prueba, nos encanta que nuestros clientes nos pongan a prueba pues sabemos que no lo vamos a defraudar y que nos ayudara a mover el mejor marketing, el boca a boca.

 

 

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Desplazamiento gratuito en tus reparaciones

desplazamiento gratuito

Todos y me incluyo yo nos hemos quejado de los altos costes en concepto de desplazamiento que nos han cobrado alguna vez, pero lo cierto es que viendo la cuestión desde el otro lado la cosa cambia.

La experiencia en el sector me ha hecho entender este coste. Realizando estudios personales de lo que supone el desplazamiento a los servicios me he dado cuenta que no solo es el combustible, es el coste de amortización de los coches, ruedas, mantenimiento etc. Esta partida supone una parte muy importante de los costes de explotación de la empresa pero hay otro directamente relacionado con este tema que aun supone mayor coste.

Durante unos meses e cronometrado el tiempo invertido en los desplazamientos, y el resultado es que de media el 40% de la jornada se pierde en desplazamientos.

Todos estos elementos son los que encarecen este concepto hasta unos niveles “abusivos”

Ahora en esta aventura empresarial que he emprendido he decidió limitar la zona de actuación a las ciudades de Pontevedra, Marin y Poio y su zona de influencia, con esto consigo por una parte reducir considerablemente los gastos en combustible, por otro lado me puedo desplazar en moto en muchas ocasiones que es más barata de mantener, incluso en otras ocasiones en bicicleta con coste 0, pero donde más se nota es en el tiempo invertido reduciéndose a un 15%.

Esta medida nos permite bajar considerablemente los costes de desplazamiento por lo que podemos  permitirnos el lujo de no cobrar desplazamiento en las zonas indicadas, con lo que el coste del servicio se reduce considerablemente, y esta es una bajada real, no encubierta en sobrecostes de la mano de obra o otros conceptos, pues detrás hay una medida que realmente nos permite tomar esta medida.

En un mundo globalizado como el que estamos viviendo puede que la descglobalizacion nos pueda beneficiar.

Y por ultimo también podemos encontrar otra ventaja, al no perder tanto tiempo en los desplazamientos podemos prestar un servicio con una atención mucho más rápida.

Todo ventajas para nuestros clientes.

 

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Revisa tu instalación electrica

La revisión de la instalación eléctrica no es obligatoria, pero si recomendable sobre todo en aquellas instalaciones que ya tienen un tiempo.

El motivo es que aun que pensemos que nuestra instalación es segura en muchas ocasiones esto no es así, en nuestras experiencia sabemos que muchos de los diferenciales de nuestras viviendas no funciona, aislamientos incorrectos líneas sobrecargas etc.

En un gran número de incendios de viviendas está implicada una instalación en mal estado. Y una de las principales causas de accidentes domésticos está relacionada con estas.

Por lo dicho desde BAPESA recomendamos que realice una revisan periódica de su instalación eléctrica cada 5 años, y en aquellas viviendas con más de 20 años cada dos años.

En esta revisión se comprobaría el estado de la línea general de distribución el estado del cuadro de térmicos, la correcta calibración de los térmicos y líneas, reaprite de las conexiones eléctricas, funcionamiento de los diferenciales, consumos eléctricos y sobrecargas, aislamiento de los conductores, estado de la toma de tierra y de las protecciones, comprobación de los mecanismos eléctricos con especial cuidado a las tomas de corriente múltiples, estado de cajas y cableado así como del alumbrado.

Con estas pruebas además de poder garantizar su seguridad y la de los suyos también podemos tomar medidas orientadas al ahorro energético.

De igual modo que las instalaciones de gas están sometidas a una inspección periódica estas instalaciones también debería estar revisadas periódicamente, y no creo que debamos esperar a que se reglamente esta obligación y que sea nuestro sentido común el que nos lleve a tomar la decisión de realizar esta revisión.

Por último indicar que esta revisión deberá de ser realizada por un instalador autorizado de Baja Tensión y que disponga de los elementos y herramientas necesarias para realizar estas operaciones con garantía.

Para hacer esta revisión se tendrá que disponer de una analizador de redes eléctricas, comprobador de diferenciales, medidosr de aislamiento, pinza amperimetrica, medidor de corrientes de fugas, luxómetros etc.…

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Si tiene alguna duda sobre este procedimiento hagamos llegar su dudas y se las aclararemos de buen gustos.

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Enlaces relacionados:

http://www.facel.es/folleto_prie.pdf

https://www.fundacionmapfre.org/documentacion/publico/i18n/catalogo_imagenes/grupo.cmd?path=1063446

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Prevención de la Legionela

La normativa vigente en España para la prevención de la Legionelosis es muy estricta pero está orientada fundamentalmente a instalaciones públicas o instalaciones industriales y colectivas, limitándose en el resto de los casos a una mención en el reglamento de instalaciones térmicas de la necesidad de diseñar las instalaciones para prever la proliferación de la legionela.

Realimente en las instalaciones de producción de agua caliente instantánea tenemos un bajo riesgo de la aparición de la legionela, pero en aquellas instalaciones y calderas dotadas de acumuladores si puede darse la aparición de esta.

Por ello se recomienda desde BAPESA unas medidas muy sencillas para ayudar a minimizar este riesgo.

  • Ponga la consigna de la temperatura del acumulador a 60ª
  • Suba la temperatura de este al máximo que nos permita al menos un día al año.
  • Si su caldera dispone de programación de prevención de le Legionesla prográmelo para estar protegidos.
  • Si el acumulador dispusiera de boca de registro límpielo al menos una vez al año.
  • Déjese asesorar por su técnico mantenedor.

La prevención es la mejor de las herramientas.

 

 

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Mantenimiento calderas de gas-oil

Las calderas de gas-oil necesitan de un mantenimiento anual como mínimo tanto por normativa como por garantizar el correcto funcionamiento de la caldera.

Estas calderas por el combustible que queman y por la baja calidad que estos presentan en ocasiones tiendes a esuciar sus cabezales así como la camara de combustión lo que da lugar a un incorrecto funcionamiento de las mismas.

Tabien nos tenemos que fijar en la boquilla que con el tiempo se va deteriorando quemando peor el combustible, con un aumento de consumo y una mala combustión.

Realizar una limpieza de los filtros de gas-oil es otra de las operaciones necesarias para garantizar su correcto funcionamiento pues la suciedad produce una pérdida de carga en la presión del combustible lo que nos puede dar problemas.

La realización de un análisis de combustión nos ayudara a valorar el funcionamiento de la caldera y nos indicara si tenemos que hacer alguna corrección.

Otros elementos a vigilar es el estado del aislamiento térmico, el estado de la chimenea, la caja de humos, y el circuito de alimentación de combustible que no tenga pérdidas.

Revisando la caldera garantizaremos por lo tanto la disminución de las incidencias en su funcionamiento, vigilaremos que no contamine en exceso y ahorraremos combustible, todo ventajas ningún inconveniente.

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