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No tapen las ventilaciones, es muy peligroso

Tapar las ventilaciones sin consultar con un instalador autorizado puede ser mas peligroso de lo que se imaginan.
Cierto es que en muchas ocasiones entra frio por ellas pero la solucion no es, calderas estancas o la retirada de equipos a gas de la estancia,
Piensen que estas ventilaciones sepan las encargadas de evitar concentraciones de gas en caso de fugas, y lo mas importante son las encargadas de facilitar el aire necesario para una correcta combustion y que asi no aparezcan problemas de monoxido de carbono.
En su revisión de mantenimiento consulte con el tecnico antes de taparlas.

 

 

 

 

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Revisión calderas murales campaña 2015-2016

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Campaña revisiones de caldera murales a Gas.

Estamos entrando en el invierno y nos estamos acordando de pasar la revisión de nuestra caldera. Existe la creencia popular que este es el mejor momento, pero esto no es así, cualquier época del año es adecuada para realizar la revisión de la caldera.

BAPESA lanza un servicio de mantenimiento con varias modalidades, esta que tratamos ahora es la más económica pero no por ello la menos completa, se trata de un ajuste a las exigencias legales.

Se denomina solo REVISION porque se trata en lo fundamental en eso.

Realizaríamos la revisión de su caldera, verificando su funcionamiento, comprobando sus elementos de seguridad, limpiadola si procede etc., revisión del circuito de alimentación de gas para garantizar su seguridad, revisión de la instalación de calefacción para cumplir con el reglamento de instalaciones térmicas.

Se entregara un certificado de mantenimiento que si bien la legislación vigente no obliga a entregarlo nosotros lo hacemos igual para reforzar si cabe la legalidad de esta revisión.

Emisión de informe presupuesto de la intervención.

Este servicio se GARANTIZA por 6 meses por lo que todas aquellas averías que tenga en su caldera, que no se informaran en la revisión estarán exentes de cargo en concepto de mano de obra y desplazamiento.

Y todo ello por un importe de 30€ más IVA.

Revise su actual contrato de mantenimiento de la caldera y compare, verá como se puede ahorrar algo en este concepto.

En nuestra página web podrá verificar que estamos en posesión de todas las acreditaciones y autorizaciones necesarias para realizar este trabajos con garantías de legalidad y profesionalidad.

Si lo desea también tenemos un servicio expandido con lo que la garantía pasa de 6 meses a un año, con lo que a todos los efectos es un contrato de mantenimiento, en este caso el importe es de 45€ más IVA

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Sin engaños. Los calentadores se revisaran cada 4 años.

No queremos engañar a nuestros clientes, y por ello informamos que por normativa solo es obligatorio revisar los calentadores cada 4 años, frente a los 2 de las caldera.

Estas revisiones tendrán que ser hechas por empresas mantenedoras, por técnicos acreditados.

Nosotros reunimos todas estas caracteristicas para poder hacerte esta revisión con toda la garantía de lagalidad. 

En nuestra pagina web tenemos una sección donde podrás encontrar todas nuestras acreditacione sy autorizaciones.

Por ultimo y como es logico tampoco es obligatorio tener suscrito un contrato de mantenimiento para realizar estas operaciones.

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Caldera Vaillant pierde agua. Ejemplo reparacion

Ejemplo de una reparación.

El cliente nos llama por que la caldera le pierde agua, nota gotas encima de la lavadora, la caldera no está bloqueada.

A la llegada del domicilio y tras una vista preliminar de la caldera detectamos que la fuga proviene de la conducción de la válvula de seguridad que está mal sellada. Se sella correctamente pero como no es normal que la caldera descargue agua normalmente por la válvula de seguridad, procedemos a detectar porque descarga, detectando que la llave de llenado no cerraba correctamente. Procedemos a desmontala y limpiarla.

Esta reparación le ha costado al cliente 30,50€, comparando con el daño que le podría haber causado a la lavadora le ha salido barato.

 

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Caldera roca falla en ocasiones bloqueandose y le cuesta encender

Ejemplo de una de nuestras reparaciones.

El cliente indica que la caldera en ocasiones intenta encender y no lo consigue, en otras ocasiones se le bloquea, y también le tiene pasado que estando en marcha se para.

Se revisa la caldera y se detecta que la sonda de ionización está muy sucia, probablemente debido a un mantenimiento defectuoso o inexistente.

Procedemos a limpiar la sonda y ajustar su distancia al quemador.

Re realiza una medida de la corriente de ionización que es perfecta y se hace un análisis de combustión para comprobar el correcto funcionamiento del aparato.

La reparación salió en 30€.

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Es obligatorio contratar mantenimiento en una caldera mural?

Otra de las dudas que tienen nuestros clientes es la de si tienen la obligatoriedad de suscribir un contrato de mantenimiento para su caldera mural.

Lo ciertos es que si nos ceñimos a la normativa no es necesario contratar un mantenimiento, si el realizar una revisión cada dos años, pero no es obligatorio contratar un mantenimiento.

A este respeto como empresa si nos ceñiríamos a el resultado económico diríamos que es obligatorio suscribir un contrata con nosotros para pasar el mantenimiento de la caldera, pero como queremos ser sinceros y transparentes con nuestros clientes si usted tiene una caldera mural le basta con llamar a una empresa mantenedora cuando le toque la revisión para que se le pase.

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Nosotros si usted decide que le pasemos la revisión de mantenimiento de su caldera, nos encargaremos de recordarle con un mensaje o llamada cuando le toca de nuevo la revisión, despreocupándose usted de cuando le toca, y sin ningún compromiso de que nos llame a nosotros, también le ofrecemos un servicio de reparación a un que no contrate mantenimiento y además nuestras revisiones tienen una garantía de 6 meses por lo que se puede decir que está cubierto como en un contrato de mantenimiento durante 6 meses.

Nuestro consejo es que si alguna empresa intenta venderles un contrato de mantenimiento con la escusa de de es obligatorio, está diciendo mucho de su honestidad.

 

 

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Periodicidad de la revision de las calderas.

Ante las dudas que muchos clientes me plantean sobre la periodicidad del mantenimiento de instalaciones térmicas (calderas, calefacción), adjunto aquí la pagina del Reglamento de Instalaciones Térmicas.

En este se observa que las calderas de menos de 70Kw, es decir las Calderas Murales individuales que nos solemos encontrar en los pisos, su periodicidad máxima es de 2 años y en el caso de los calentadores de 4 años.

En el reglamento más adelante indican que siempre cumpliendo las especificaciones del fabricante, y si nos ceñimos a este término seria en tonces cada año. Esto es bastante ambiguo por lo que nosotros lo dejamos en que es obligatorio cada 2 años y aconsejable anualmente.periodicidad

 

 

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Es hora de hacerle el mantenimiento a tu caldera de gas-oil

Antes de que nos demos cuenta estaremos en el invierno, y pondremos nuestras calderas a trabajar a máximo rendimiento para  que el frio no lo haga pasar mal.

Normalmente las calderas funcionan durante todo el año para dar servicio de agua caliente, sobre todo en las calderas murales, pero en el caso de las calderas de pie de gas-oil que se suelen instalar en lugares donde no llega el gas canalizado suelen limitarse a dar servicio de calefacción, por ello este es el momento de ponerlas al día para que podamos afrontar la campaña de invierno con  garantías.

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Los quemadores de gas-oil tienen un mantenimiento mas intensivo que las de gas por las peculiaridades del combustible, por ello es mejor hacer las cosas con calma por si necesitamos afrontar alguna corrección importante.

En Bapesa recomendamos limpiar la caldera, el quemados y los filtros antes de empezar la temporada. También recomendamos que consuma gas-oil  con un mínimo de garantía de calidad pues un combustible de mala calidad es garantía de averias lo que hace que lo que hemos ahorrado en el combustible lo gastemos en reparaciones.

————-enllaces relacionados——————————-

http://alicantereparacion.com/mantenimiento-basico-para-una-caldera-de-gasoil/

 

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Estamos en la cuenta atras para adaptar las calefacciones centrales

En 2017 deberemos tener nuestras instalaciones centrales de calefacción adaptadas a la nueva normativa.

En Bapesa quedamos a vuestra disposición para asesoraros en el cambio.

Os invito a que no espereis al ultimo momento para hacer estas adaptaciones asi tendreis mas margen de maniobra.

Os dejo el enlace de un interesante articulo que aclara muy bien todo este cambio-

http://www.ocu.org/vivienda-y-energia/gas-luz/noticias/tarificacion

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Mejor calefacción central o individual ?

Si somos sinceros los profesionales de las instalaciones térmicas, tenemos que reconocer que el mejor sistema de calefacción es el centralizado. Pero el día a día a hecho que los vecinos crean que esto no es así.

Los motivos de que se piense que no son las más eficientes son muchas, aquí hablaremos de unas cuantas para que cada uno se pueda poner a reflexionar sobre esta cuestión.

El primero de los motivos que más se comentas es que no se puede encender cuando uno quiere, y esto es mentira, si la instalación dispone de contadores individuales como va ser obligatorio en breve usted podrá encender la calefacción cuando lo desee, y aquí entramos nosotros los mantenedores que tengamos la caldera en condiciones de servir a cualquier vecino en cualquier horario y que cuando no se tenga demanda el consumo sea mínimo.

Otros es que tiene costes de mantenimiento, pero con las calderas individuales también se tiene que realizar mantenimiento, y si se hacen cuentas nos daremos que la cantidad resultante es más o menos la misma.

Por otra parte que es más cara en cuanto a mensualidades, es cierto pero si repartimos el coste entre los vecinos y los comparamos con el que se tendría con una caldera individual la cosa quedara a favor.

Solo una reflexión, en un edificio de 20 Viviendas con calderas individuales alimentadas a gas natural se está pagando una media de un término fijo, se consuma o no de unos 25 euros por vecino, lo que hacen 500€, si lo comparamos con unos 100 euros que nos costaría el térmico fijo de una sala de calderas estamos hablando de un ahorro de unos 400€ al mes.

Y por ultimo y aquí es donde entramos nosotros, un correcto mantenimiento de una sala de calderas, hecho con consciencia de prestar un servicio de calidad, puede hacer que una sala de calderas saque todo el rendimiento a los combustibles por lo que se pueden lograr importantísimos ahorros.

Desde mi experiencia les puedo asegurar que entre un mantenimiento justificativos, (el que se hace por cumplir solo con la norma) y un mantenimiento consciente puede existir diferencias tales que el ahorro en si seacapaz de pagar por si solo el servicio de mantenimiento y la cuota fija.

Por ello les invitamos a que nos ponga a prueba.

Central-VS-Individual (1)