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Antes de encender la calefacion

Una de las cosas que debemos de vigilar en nuestra caldera es que la presión de agua en el circuito primario está entre 1 bar y 2 bar.

Esta presión se puede ver en el manómetro que tiene la caldera en su panel de control.

Cuando esta presión baja es necesario subirla para evitar sobrecalentamientos del aparato y bloqueos.

Llegada la temporada de calefacción esta vigilancia a de ser mas intensiva porque en función de calefacción es más habitual que esta baje, sobre todo cuando purgamos o cuando tenemos fugas en los radiadores o circuito.

Si detectamos constantes perdida de presión deberemos buscar la causa de este problema, porque si bien es cierto que con el tiempo baje la presión no es tan común que esta baje muy a menudo.

Otra cuestión que deberíamos de vigilar al respeto es que esta presión no suba en exceso al poner la calefacción pues cuando la caldera esta en este servicio es normal que la presión ascienda más o menos un bar, pero si este incremento es más grande llegando a los 3 bar nos está indicando la existencia de un problema en el vaso de expansión. Cuando sucede esto también notaremos la necesidad de reponer agua constantemente.

 

 

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Protege tu instalación electríca frente a las sobretensiones.

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Normalmente los cuadros eléctricos de nuestras viviendas tienen unos elementos de protección que nos protegen de altos consumos electricos cortocircuito y los diferenciales que nos protegen de las derivaciones eléctricas (calambraos).

Pero hay algo de lo que solemos carecer que es una protección contra la sobretensión tanto debidas que problemas de la red eléctrica como a descargas atmosféricas.

Estas descargas son las causantes de infinidad de averías. Quien no ha tenido que tierra con algún aparato que se ha quemado por esta causa?

El reglamento de instalaciones de baja tensión indica la necesidad de instalar estas protecciones, pero añada la coletillas de que se coloquen en aquellos lugares donde son comunes las descargas atmosféricas. Y yo me pregunto, donde no hay, lo cierto es que en mayor o menor medida siempre hay alguna tormenta a lo largo del año.

Por otro lado el tema de las fluctuaciones de tensión en las redes eléctricas son muy comunes sobre todo en aquellos lugares donde la red eléctrica está muy vieja o cuando se hacen reparaciones en la red.

Por todo lo indicado desde BAPESA recomendaos la instalación de protección contra sobre tensiones a todos nuestros clientes, consideramos que el coste de estos dispositivos vale la pena solo por el trastorno que nos causan estas averías.

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Si están interesados en este dispositivo no duden en consultarnos precio. Le daremos un presupuesto a su medida

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Reparacion y mantenimiento de calderas. Informacion marca y modelo

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Este es un consejo orientado a facilitar el trabajo de los técnicos de la caldera.

Cuanta más información facilite a la hora de cursar un aviso más fácil es que cuando lo atienda el técnico este esté en disposición de realizar la reparación con mayor rapidez.

Esto es debido a que por experiencia los técnicos con esta información podrán coger los repuestos que necesitan para realizar esta reparación, o simplemente recopilar información sobre la avería en cuestión.

Por esto le damos una pequeña guía de la información que debería recopilar para dar una información concisa y útil.

Lo primero es la marca y el modelos de la caldera, la marca es fácil pues suele encontrarse en el frente en gran formato, en cambio el modelo es más difícil de localizar, en algunos caso lo ponen en el frente de la caldera, en otros caso se puede ver en el manual, pero en otros caso se tendrá que buscar la placa de características. En último caso sáquele una foto a la caldera y envíela al técnico.

 

Otra seria indicar el código de anomalía que marca la caldera, casi todas las calderas tienen unos códigos de anomalía que pueden ser información en el display, parpadeo de luces, o encendido de combinación de luces, si no lo tiene claro saque una foto o video al panel de control.

Por ultimo describa el problema claramente al técnico, sin omitir información por muy superficial que le parezca.

Espero que les fuera de interés esta información.

 

 

 

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Como darse de baja del SERVIGAS de Gas Natural

En prime lugar indicar que esto no se trata de ninguna campaña contra esta empresa en particular, tan solo se trata de informar a mis clientes o potenciales clientes de cómo se hace este trámite, ya que he recibido esta consulta un montón de veces.

En primer lugar voy a indicar como se da de baja el contrato de mantenimiento mío para que se vea la transparencia de este articulo. En mi caso tan solo hay que comunicármelo y ya está.

En  el caso de Servigas existe un teléfono para tramitar las bajas el 900 33 35 55. En este número puede tramitar la baja, pero recuerde que el contrato es por un año aun que las cuotas se dividan en doce meses, por lo que le seguirán cobrando las cuotas hasta que tenga pagado el total, luego en este numero de dirán hasta que fecha tiene el contrato. No queda otra que pagar hasta su finalización, pero puede tramitar su baja en ese mismo momento para que ya sea efectiva a esa fecha, esto es lo más recomendable para que no se nos pase la fecha y nos vuelva a correr un año.

Por otro lado lo intentaran convencer con que no se dé de  baja, una de las primeras opciones es que le recordaran que si se da de baja perderá la bonificación que tiene en su factura, pero no le dirán la cantidad que en realidad es ínfima  de un par de euros cada dos meses.

Después le ofrecerán descuentos para que siga con ellos pero estos serán por un año como máximo.

Otra forma de tramitar la baja es a través de nosotros, a los clientes que contraten el servicio de mantenimiento con nosotros le hacemos firmar un papel en el cual nos autorizan a tramitar su baja y nosotros nos encargamos de todo, incluso de intentar recortar el periodo de tiempo que tiene que seguir pagando. Nuestro contrato de mantenimiento no se hará efectivo no se lo cobraremos hasta la fecha en que es efectiva la baja con gas natural para que no tenga que duplicar la baja.

Por último a un que es una práctica no muy ética, esta la posibilidad de tramitar la baja alegando descontento con el servicio, en este caso puede ser que le den automáticamente de baja sin esperas.

Espero les sirviera de algo esta información. Para cualquier duda estamos aquí.

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Mejor calefacción central o individual ?

Si somos sinceros los profesionales de las instalaciones térmicas, tenemos que reconocer que el mejor sistema de calefacción es el centralizado. Pero el día a día a hecho que los vecinos crean que esto no es así.

Los motivos de que se piense que no son las más eficientes son muchas, aquí hablaremos de unas cuantas para que cada uno se pueda poner a reflexionar sobre esta cuestión.

El primero de los motivos que más se comentas es que no se puede encender cuando uno quiere, y esto es mentira, si la instalación dispone de contadores individuales como va ser obligatorio en breve usted podrá encender la calefacción cuando lo desee, y aquí entramos nosotros los mantenedores que tengamos la caldera en condiciones de servir a cualquier vecino en cualquier horario y que cuando no se tenga demanda el consumo sea mínimo.

Otros es que tiene costes de mantenimiento, pero con las calderas individuales también se tiene que realizar mantenimiento, y si se hacen cuentas nos daremos que la cantidad resultante es más o menos la misma.

Por otra parte que es más cara en cuanto a mensualidades, es cierto pero si repartimos el coste entre los vecinos y los comparamos con el que se tendría con una caldera individual la cosa quedara a favor.

Solo una reflexión, en un edificio de 20 Viviendas con calderas individuales alimentadas a gas natural se está pagando una media de un término fijo, se consuma o no de unos 25 euros por vecino, lo que hacen 500€, si lo comparamos con unos 100 euros que nos costaría el térmico fijo de una sala de calderas estamos hablando de un ahorro de unos 400€ al mes.

Y por ultimo y aquí es donde entramos nosotros, un correcto mantenimiento de una sala de calderas, hecho con consciencia de prestar un servicio de calidad, puede hacer que una sala de calderas saque todo el rendimiento a los combustibles por lo que se pueden lograr importantísimos ahorros.

Desde mi experiencia les puedo asegurar que entre un mantenimiento justificativos, (el que se hace por cumplir solo con la norma) y un mantenimiento consciente puede existir diferencias tales que el ahorro en si seacapaz de pagar por si solo el servicio de mantenimiento y la cuota fija.

Por ello les invitamos a que nos ponga a prueba.

Central-VS-Individual (1)