Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Revisión viviendas de alquiler.

revison antes de alquilar

Todos sabemos que últimamente las viviendas en alquiler han incrementado mucho su demanda, y también su oferta, y todos los propietarios quieren sacar el mayor rendimiento a sus alquileres. Pero también tenemos que tener en cuenta que deberemos prestar unas condiciones atractivas y de calidad a nuestros clientes.

Ahora en estas fechas en concreto estamos con la campaña de alquiler de viviendas a estudiantes, y pensando en este mercado, hemos sacado un producto que puede ser del interés de los propietarios, y un valor añadido a los arrendatarios.

Se trata de un servicio de revisión tanto de la caldera, circuito de calefacción, radiadores, instalación de gas y eléctrica.

Estas instalaciones y elemento suelen ser las principales causas de las averías que causan un trastorno al inquilino, y de rebote al propietario.

Sin olvidarnos de la obligatoriedad de revisar estos elementos e instalaciones periódicamente.

Además, pueden ser causa de accidentes, y provocar daños a los inquilinos que reclamarán a los arrendatarios, y que, de no estar las instalaciones en buenas condiciones, las compañías de seguros podrán echarse atrás.

Las revisiones serian hechas dentro de la legalidad vigente y en las condiciones indicadas por la ley.

REVISON DE LA CALDERA

Obligatoria cada dos años.

Se revisan que esta funcione correctamente, no tenga fugas de gas o agua, sus elementos de seguridad actúen correctamente, sus rendimientos sean los adecuados, se realizara análisis de combustión, y eficiencia energética.

 

 

REVISION GAS

Se comprueba la inexistencia de fugas, el correcto funcionamiento de los órganos de maniobra y que cumplan con la normativa correspondiente.

REVISION CALEFACCION

Se revisa el correcto funcionamiento del termostato, calentamiento de los radiadores, fijación de los mismos, llaves y detentores, y la inexistencia de fugas en los radiadores, así como en las partes visibles de la instalación.

REVISION INSTALCION ELECTRICA

Estado de los conductores, se revisan los diferenciales y los térmicos que actúen correctamente y estén de acorde con las líneas a proteger, se revisa el aislamiento de los conductores, la carga de los circuitos y la inexistencia de corrientes de fuga. En caso de alumbrado de emergencia el correcto funcionamiento y autonomía del mismo.

También se revisa el estado de los mecanismos eléctricos, lampara y portalámparas, así como las prolongaciones etc.

INFORME

Tras la revisión, se emitirá un informe presupuesto indicando las anomalías detectadas, y las intervenciones recomendadas, acompañadas de su valoración.

En estos informes se acreditará y firmara por técnico competente que estas revisiones se han realizado según la normativa vigente.

COSTE.

Actualmente a fecha de 15/08/24 es de 65€ IVA incluido.

GARANTIA

Tras esta revisión, todas aquellas averías surgidas durante un año a partir de la fecha de la revisión,  de la caldera, radiadores, termostatos, instalación de gas y eléctrica, que no fueran detectadas en la revisión e informadas, estarán exentas de coste de mano de obra y desplazamiento. Tan solo se cobrarían los materiales,  siempre indicando referencia y distribuidor para que el cliente pueda contrastar que el precio no se ha hinchado.

DONDE.

Este servicio solo se presta en la ciudad de Pontevedra, Marin y San Salvador de Poio.

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Servicio de colaboración.

Somos una pequeña empresa local (autónomo) y como saben el resto de las pequeñas empresas locales, nos necesitamos unos de otros.

Por ello he decidido colaborar en lo que pueda a promocionar las pequeñas empresas locales como la mía de mi zona.

Creo que ayudándonos unos a los otros, dejando atrás rencillas comerciales etc., podemos llegar a crear una gran área comercial del pequeño negocio.

Todo ello sin pisar a nadie, y esperando de los demás lo mismo.

Promocionando sus publicaciones, recomendándolos a mis clientes y trabajando para aquellos que los quieran, llegando a colaborar.  Mi ámbito de trabajo es la reparación de calderas de gas, y por ejemplo puedo colaborar con instaladores de calderas calefacción y fontaneros para realizarles trabajos de reparación, y a mi vez recomendándolos a mis clientes para esos trabajos que no realizo.

Y no solo limitarse a el mismo sector, puedo estar muy contento con una ferretería en la que compro, y recomendarla a mis clientes.

Y en las redes sociales, compartir sus publicaciones.

Esta claro que la mejor publicidad es el boca a boca, y que las grades empresas no nos van a ayudar a los pequeños negocios.

Espero que esta nueva< iniciativa por parte de BAPESA os guste.

Los que ya me conocéis sabéis que ya llevo tiempo haciéndolo.

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

No cualquiera puede manipular su caldera.

Logo Bapesa Pontevedra

No cualquiera puede reparar y mantener su caldera.

La ley es muy clara a este respeto, son varias las normas que rigen este control de quien puede y no puede.

Aquí explicamos de forma clara quien puede, y quien no puede.

Resumiendo toda la normativa, pera reparar o mantener una caldera de gas de mas de 24kw, que es la mayoría de las que hay en las viviendas, tendrá que ser una empresa mantenedora de instalaciones térmicas y registrada en industrias, los técnicos y de manera individual, no uno de cada x técnicos, tendrán que ser instaladores acreditados de Gas, y estar en posesión del carnet de APMR, agente de puesta en marcha y reparación, y bueno no hace falta decir que estén declarados como empresa a tal efecto en Hacienda, y con su correspondiente seguro de responsabilidad civil, además de disponer de los equipos y medios necesarios.

Dicho esto y interpretándolo, no tienen que ser las empresas energéticas en exclusiva, ni los servicios técnicos oficiales, ( y dentro de esto grupo, recordar que si la reparación es echa por una empresa autorizada, según la ley de garantías el aparato no pierde su garantía).

Por otro lado, la mayoría de los manitas no estarían acreditados para ello, como muchas de las empresas de multiservicios, compañías de seguros etc, esto no quiere decir que algunas de ellas, si dispongan de dicha autorización.

La mejor opción ante la duda es pedirle a la empresa que le facilite el numero de registro en industrias, y al técnico su carnet de instalador de gas y APMR.

También puede consultarlo en industrias, en su listado de empresas acreditadas.

Por ejemplo en Galicia:

https://oficinavirtualindustria.xunta.gal/RUE-Portal/buscador/empresas?size=20

Otra forma es constándolo en asociación instaladora de su zona, en el caso de Pontevedra es FONALOR

https://www.foncalor.org/consumidores/listado-de-socios/pag-9

 

No se la juegue, trabaje solo con profesionales.Logo FonCalor

Logos de fabricantes de calderas

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Mantenimiento y reparación de calderas Chaffoteaux en Pontevedra

Algunos ya nos conocen, pero para aquellos que aun no nos conocen, les queremos recordar que prestamos un servicio de Reparación y Mantenimiento de caldera CHAFFOTEAUX en Pontevedra.

No engañamos a nadie, no somos servicio oficial, pero disponemos de todas las acreditaciones necesarias, asó como la autorización por industrias para realizar este servicio con numero 36026512.

Así mismo disponemos de convenios con diferentes almacenes para el suministro de los repuestos.

No cobramos desplazamiento en Pontevedra, Marin y Poio.

Nuestra tarifa esta ajustada al máximo para que sin perder calidad usted pueda reparar su caldera sin que esto le tire la economía por los suelos.

En nuestra web podrá consultar nuestras tarifas.

Nuestra revisión anual incluye una garantía de la mano de obra de 6 meses con lo que tendra una garantía real de un servicio de calidad no de simple palabrería.

garantia de 6 meses

Tambien disponemos de la tarjeta comercio  de ABANCA, para que pueda financiar sus averías asta en 12 meses sin intereses.

No dude en llamarnos y ponernos a prueba.

 

 

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Servicio Tecnico Calderas Roca en Pontevedra

No somos el servicio ofial.

Desde BAPESA ofrecemos un Servicio técnico de calderas ROCA en Pontevedra, para la reparación revisión y mantenimiento de sus calderas e instalación.

Tenemos todas la autorizaciones necesarias para desempeñar esta actividad dentro de la legalidad vigente y con todas las garantías de calidad del servicio.

Con tarifas ajustadas a unos precios razonables gracias a nuestra política de reducción de costes no de calidad. Para conseguir esta reducción de costes hemos decidido limitar nuestra zona de actuación para reducir los costes derivados de los desplazamientos largos, como el combustible estacionamiento mantenimiento flota y tiempo perdido en los desplazamientos, por ello podemos permitirnos no cobrar desplazamiento. También prescindimos de tener un local al publico ya que nuestro trabajo siempre se realiza en la vivienda del cliente con lo que evitamos gastos de alquileres, luz y salarios de atención al publico, por lo que podemos bajar el precio de la hora de mano de obra.

Disponemos de un stok permanente de los Empresa asociada a Foncalorrepuestos mas utilizados y tenemos convenios con diferentes distribuidores para poder garantizar el poder servir los repuestos necesarios en periodos de tiempo muy cortos.

Todo esto unido a una dilatada experiencia creo que nos convierte cn una opción muy interesante.

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Servicio tecnico gas en Pontevedra Marin y Poio

En muchas ocasiones es el fontanero o el manitas de turno el que  nos realiza estas reparaciones, y en muchas de la ocasiones personal no acreditado que no posen ni la formación ni los carnets profesionales que los aviliten para realizar estos servicios con lo que no le podrán garantizar la calidad del servicio.

Los técnicos autorizados además de tener que acreditar los conocimientos y medios necesarios para realizar estos servicios disponen de un seguro que en caso de alaguna incidencia se hará cargo de los daños, lo que los otros técnicos no autorizados no podrán hacer aun disponiendo de seguro pues las compañías no se harán cargo en caso de siniestro al no disponer de la citada acreditación.

Otra opción que  les queda a los usuarios es recurrir a las empresas distribuidoras, que normalmente se aprovechan de su posición para monopolizar el servicio.

Recuerde que utilizando los servicios profesionales del comercio local esta contribuyendo a la economía de su ciudad, además de romper la posición monopolista de las grandes energéticas.

Recuerde que al gas no se le debe de tener miedo pero si respeto.

 

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Salidas de gases de las calderas y calentadores.

SALIDA DE GASES INCORREPTA

En la normativa de gas especifica claramente que las salidas de gases de las calderas o calentadores atmosfericos no pueden ser compartidas con aparatos de tiro forzado o campanas extractoras.

Por ello si usted tiene un aparato que incumpla con esta normativa  sepa que en caso de accidente las entidades aseguradoras no se aran responsable de los daños.

Pongase manos a la obra para solventar esta incidencia-

 

 

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

GARANTIA

garantia

La garantía de nuestras instalaciones de de 24 meses, y en las reparaciones de 6 meses de la mano de obra y el desplazamiento y 3 de los repuestos.

Instalación

La garantía de de 24 meses por defectos de la  instalación, no cubre ni el mal uso de las instalación, manipulación por personal ajeno a bapesa, por causas de fuerza mayor, (incendios, inundaciones, descargas eléctricas, acto bandalicos, inclemencias atmosfericas extremas etc).

La manipulación de la instalación, ampliación, modificación etc, por personal ajeno a Bapesa, será motivo de la restrinción de la presente garantía.

Bapesa en cumplimiento de la normativa vigente tiene contratado un  seguro de responsabilidad civil para accidentes o problemas con la instalación, en caso de necesidad de la intervención de la aseguradora, será la aseguradora la encargada de la valoración y peritaje de los daños.

Los equipos.

Las calderas, aire acondicionado, ventilación y en general todos los equipos vendidos la garantía es la dada por el fabricante, por ley esta garantía es de dos años para piezas y tres meses para mano de obra y desplazamiento.

En determinadas marcas, tras convenios con los fabricantes, nosotros nos hacemos cargo de esta garantía como AUTOSAT, y en este caso damos también dos años en la mano de obra y desplazamiento.

En los equipos que suministramos nosotros y con el fin de mejorar el servicio dado al cliente, ofrecemos un servicio de mantenimiento gratuito de los dos primeros años con lo que usted ante cualquier incidencia puede llamarnos y nosotros sin coste alguno reparamos o valoramos el que sea derivaba al servicio técnico oficial, con este servicio, usted podrá evitar pagos inecesarios al servicio técnico oficial por incidencias no cubiertas por la garantía. Pero siempre recordando que el responsable final de la garantía es del fabricante.

Reparaciones.

En las reparaciones como hemos indicado la garantía es de tres meses en los repuestos, que es lo marcado por ley y lo que nos dan los suministradores de repuestos, en la mano de obra es de 6 meses, si bien la ley solo obliga a 3 meses ampliamos este periodo en la confianza de un trabajo bien hecho.

Esta garantía solo cubre averías reincidentes en la misma parte del equipo, es decir que se reputa la avería en el mismo sistema, para sistemas diferentes o averías diferentes se consideran no cubiertas al tratarse de otra cosa, tampoco se cubren en caso de manipulación por personal ajeno a bapesa, causas de fuerza mayo, o uso indebido de los equipos así como aquellas causadas por la dejadez o no realizar las correpciones indicadas por bapesa para evitar la repetición de las averías.

En aquellos equipos con mas de diez años, donde se observe un mal estado general bapesa se reserva la opción de no garantizar las reparaciones indicando este hecho en le parte de trabajo albarán o factura.

También en aquellas reparaciones que se realicen a modo provisional, y que se indique por escrito en el parte, albarán o factura este hecho estarán exentas de dicha garantía.

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

Un servicio de Pontevedra para Pontevedra

 

reparaciones pontevedra

En las técnicas de seducción para captar clientes se utilizan infinidad de medidas, bajadas de precio, publicidad, etc.

Nosotros ya tenemos un precio realmente competitivo gracias a la toma de unas medidas de reducción de costes de explotación que lo repercutimos directamente en nuestros clientes en vez de orientarlo al aumento de los beneficios, también hemos tomado medidas publicitarias tanto en las redes sociales, internet y buzoneo, pero creemos que la mejor publicidad es la que hace un cliente satisfecho, lo que llamamos el boca o boca, pero este es un sistemas muy lento para una empresa de reciente implantación como es la nuestra.

Pues ahora os vamos a dar otra razón por la podéis llamarnos.

Somos una empres ubicada en Pontevedra, que trabaja en Pontevedra para los Pontevedreses, por lo que contratando nuestros servicios estarás dando de comer a tus vecinos ayudando al comercio de tu ciudad e influyendo positivamente en la economía local, simplemente no estarás dejando tu dinero en enriquecer a grades multinacionales con directivos engordados con el esfuerzo de tus vecinos.

Pero esta no es una razón de peso para tomar una decisión al respeto pero puede ser un empujón para que nos pongas a prueba, nos encanta que nuestros clientes nos pongan a prueba pues sabemos que no lo vamos a defraudar y que nos ayudara a mover el mejor marketing, el boca a boca.

 

 

Santiago Baquero Pérez No hay comentarios

BAPESA con el comercio local de Pontevedra

comercio local

BAPESA. Como empresa afincada en Pontevedra, esta concienciada de la importancia del comercio local de las ciudades, estando a favor y favoreciendo las políticas orientadas a promocionar el comercio local frente a las grandes empresas.

Creo que aquello que nos conocen un poco se ha percatado de esta actitud, sobre todo por la fuerza que estamos haciendo para que los usuarios de las grandes energéticas abandonen el contrato de mantenimiento con estas para adherirse al nuestro. Está claro que este no es más que un afán de captar más clientela, pero también creemos que es un beneficio para nuestros clientes.

Lo que usted gasta en el comercio local, o en las empresas locales se queda en casa, revierte en su ciudad, si usted compra o utiliza servicios de grandes compañías, su dinero como poco se irá para Madrid o Barcelona, que son los centros económicos más cercanos, además enriquecerá a esas empresas que lo están machacando duramente con el monofilo económico que tienen, engordando las cuentas de Directores generales asesores y demás órgano directivo que seguro no está en su ciudad para invertir en ella.

urgencia 24h

También está claro que no se puede exigir a la ciudadanía que utilice unos servicios o compre en un comercio por el solo hecho de es una pequeña empresa de su ciudad, esto tendrá que incentivarse no solo con el esfuerzo del consumidor si no también con el del comerciante o autónomo, tendrán que ser las dos partes la que pongan algo de su lado para conseguir el dinamismo económico de una ciudad. No  se puede pedir que me compren a mi si mi precio es el doble que en la competencia, se tendrá que competir en precios más políticas orientadas   y servicios.

garantia de 6 meses

garantia de 6 meses

Por nuestra parte, tenemos unas políticas orientadas en este sentido, si queremos ofrecer un servicio local y de cercanía consideramos que es de recibo no cobrar el desplazamiento puesto que si estamos cerca lo estamos para todo, esta medida en si la consideramos como un beneficio económico para nuestros cliente en lo que a coste del servicio se refiere. Por otro lado queremos equiparar los servicios que prestamos al de las grandes compañías, para que usted no pierda ningún servicio o beneficio por el solo hecho de apoyar el negocio local, por ello también dispones de servicio 24h. En este sentido de apoyo al comercio local, también nos sentimos obligados a predicar con el ejemplo comprando todo lo que podemos en el comercio local. Por último nos hemos adherido al servicio de la TARJETA COMERCIO  ya que es la más extendida en nuestra zona con el fin de dar un servicio de financiación a metros cliente y apoyar el comercio local.

Pague asta 12 meses sin intereses

Pague asta 12 meses sin intereses

Creo que apoyándonos apoya a su ciudad sin perder en servicios, precio, o calidad.