¿Qué hacemos en el Mantenimiento de una Sala de calderas?
A este respeto lo más importante es cumplir con la acciones indicadas en el reglamento de
Instalaciones térmicas, pero estas indicaciones no son limitadoras sino que nos marcan lo mínimo que deberíamos de hacer el que se realicen funciones diferentes de las indicada en el dicho reglamento no supone mas que una mejora del servicio.
Aquí detallaremos algunas de ámbito genérico pues cada sala es diferente y tiene sus peculiaridades.
MENSUALMENTE:
Toma de lecturas de consumos de combustible.
Toma lectura consumo eléctrico.
Toma lectura consumo de agua sanitaria
Toma lectura consumo de agua primario.
Toma de temperaturas en los sistemas de intercambiadores
Toma temperatura en los acumuladores
Toma temperaturas en los circuitos de calefacción.
Nivel de presión en circuito primario.
Horas de funcionamiento.
Análisis de combustión.
Limpieza quemador si procede.
Comprobación del vaso de expansión.
Comprobación de la estanqueidad del circuito de alimentación de combustible
Comprobación estanqueidad caldera.
Comprobación del funcionamiento de todas la bombas.
Comprobación del sistema de extracción de aire y ventilación.
Revisan de las válvulas de seguridad.
DOS VECES POR TEMPORADA
Revisión del cuadro eléctrico
Revisión del sistema de control
Revisión dela chimenea
Revisión del estado de la cámara de combustión
Revisión del alumbrado de emergencia
Revisión del estado de los extintores
Revisión del estado y funcionamiento de la válvulas de actuación.
Consumo de las bombas.
ANUALMENTE
Comprobación del aislamiento
Comprobación del nivel lumínico de la sala
Comprobación del nivel acústico de la sala.
Limpieza del hogar.
Medición del estado eléctrico de las bombas.
Realización de estudio e interpretación de las medidas tomadas a lo largo del año.
Realización de certificado de mantenimiento
Estudio de mejoras energéticas.
Limpiezas de filtros si no fueron limpiados anteriormente aun que estén bien.
Cambio de elementos de desgaste.
Generación del plan de mantenimiento.
Poco a poco iremos poniendo más artículos desarrollando cada una de estas operaciones.